Real Estate: प्रॉपर्टी की कीमतों में पिछले कुछ सालों में जबरदस्त उछाल आया है. कोविड 19 के बाद एक नया ट्रेंड इस मार्केट में देखने को मिला है. लोग अब ज्यादा बड़े घरों को खरीदना चाह रहे हैं. इसके लिए वह करोड़ों रुपये चुकाने को तैयार हैं. हालांकि, अब एक रिपोर्ट के जरिए पता चला है कि 40 करोड़ रुपये से ऊपर के अल्ट्रा लग्जरी घरों की डिमांड जबरदस्त तेजी से बढ़ी है. इसने सभी को हैरान कर दिया है. ऐसे घरों की बिक्री सबसे ज्यादा मुंबई में हो रही है.
अल्ट्रा लग्जरी घरों की कीमत 1,02,458 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हुई
एनरॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, साल 2024 में 40 करोड़ रुपये से भी ज्यादा महंगे घरों की डिमांड में जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है. प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों का असर खरीदारों पर नहीं दिखाई दे रहा. रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले 8 महीनों में अल्ट्रा लग्जरी घरों की कीमत 1,00,208 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से 2 फीसदी बढ़कर 1,02,458 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो चुकी है. ऐसे 25 घरों की बिक्री मुंबई, हैदराबाद, गुरुग्राम और बेंगलुरु में हुई है. इनकी बिक्री 2,443 करोड़ रुपये में हुई है. पुणे, चेन्नई और कोलकाता में ऐसा एक भी घर नहीं बिका है.
कुल 25 में से 21 डील मुंबई में, 100 करोड़ रुपये के 9 घर बिके
एनरॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि साल 2023 में मुंबई, हैदराबाद और गुरुग्राम में 4,456 करोड़ रुपये की ऐसी 61 डील हुई थीं. अब फेस्टिव सीजन आ चुका है. ऐसे में इन महंगे घरों की डील में तेजी आएगी. इन 25 में से 20 घर हाई राइज अपार्टमेंट और 5 बंगले हैं. इनमें से 21 डील मुंबई में हुई हैं. इसके अलावा इनमें से 9 घरों की कीमत तो 100 करोड़ रुपये से भी ज्यादा थी. इनमें से ज्यादातर घर कारोबारियों ने खरीदे हैं. इसके बाद सीनियर प्रोफेशनल और बॉलीवुड के लोगों का नंबर आता है. साल 2022 में ऐसे 13 अल्ट्रा लग्जरी घर बेचे गए थे.
हाउसिंग सेक्टर 10 फीसदी की दर से बढ़ेगा, निजी निवेश बढ़ेगा
इनवेस्टमेंट फर्म जेफरीज ने कहा है कि सरकार की ओर से किए जाने वाले पूंजीगत निवेश में पिछले 5 साल में 3 गुना इजाफा देखने को मिला है. अब सरकार के सहयोग से निजी सेक्टर भी तेजी से पूंजीगत निवेश बढ़ा रहा है. ऐसे में भारत का हाउसिंग सेक्टर अगले 3 से 5 वर्षों में 10 प्रतिशत की कंपाउंडेड एनुअल ग्रोथ रेट (CAGR) से बढ़ेगा.
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