दिल्ली: खरीदारों पर अतिरिक्त बोझ डालने के लिए 1% स्थानांतरण शुल्क वृद्धि, विशेषज्ञों का कहना है


नई दिल्ली: दिल्ली के एकीकृत नगर निगम द्वारा शहर भर में 25 लाख रुपये से अधिक की संपत्तियों पर हस्तांतरण शुल्क में 1 प्रतिशत की वृद्धि करने का निर्णय खरीदारों पर अतिरिक्त बोझ डालेगा और द्वितीयक संपत्ति बाजार में लेनदेन पर प्रतिकूल प्रभाव डालेगा। अचल संपत्ति सलाहकार। आधिकारिक सूत्रों ने बुधवार को कहा कि दिल्ली में संपत्ति खरीदना महंगा होना तय है क्योंकि दिल्ली के एकीकृत नगर निगम ने 25 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति पर हस्तांतरण शुल्क में 1 प्रतिशत की बढ़ोतरी का फैसला किया है।

वृद्धि के बाद, स्थानांतरण शुल्क पुरुषों के लिए 4 प्रतिशत और महिला खरीदारों के लिए 3 प्रतिशत होगा।

विकास पर टिप्पणी करते हुए, इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के सीईओ, अमित गोयल ने कहा, “हम इस समय 25 लाख रुपये से अधिक की संपत्तियों की खरीद पर स्थानांतरण शुल्क में 1 प्रतिशत की वृद्धि के लिए एकीकृत एमसीडी के निर्णय से हैरान हैं। यह यह कदम संपत्ति खरीदारों पर अतिरिक्त बोझ डालता है।”

“ऐसे समय में जब होम लोन की ब्याज दरें पहले ही बढ़ने लगी हैं और रिजर्व बैंक ने अत्यधिक उच्च मुद्रास्फीति पर काबू पाने के लिए नीतिगत दरों में और वृद्धि का संकेत दिया है, स्थानांतरण शुल्क बढ़ाने का निर्णय इस क्षेत्र की बहुत जरूरी वसूली को खतरे में डाल देगा।” उसने जोड़ा।

कोलियर्स इंडिया के एडवाइजरी सर्विसेज के निदेशक आशुतोष कश्यप ने कहा कि ट्रांसफर चार्ज में प्रस्तावित बढ़ोतरी से ट्रांसफर के मामलों में ट्रांजैक्शन कॉस्ट बढ़ जाएगी।

उन्होंने कहा, “इस कदम से द्वितीयक खरीद के लिए एक अतिरिक्त भूमि लागत आएगी। यह कदम डेवलपर से प्राथमिक बाजार में संपत्ति की खरीद की आकर्षकता को मामूली रूप से जोड़ देगा, जो प्राथमिक बाजार में खरीद को थोड़ा मीठा कर सकता है।”

हालांकि, कश्यप ने कहा कि खाते में एकत्र किया गया धन शहरी स्थानीय निकायों के पास शहर के भीतर बुनियादी ढांचे और नागरिक सेवाओं की बेहतरी के लिए बेहतर धन होगा।

वर्तमान में, राष्ट्रीय राजधानी में संपत्ति की बिक्री और खरीद पर हस्तांतरण शुल्क पुरुषों के लिए 3 प्रतिशत और महिला खरीदारों के लिए 2 प्रतिशत है।

दिल्ली में, संपत्तियों को उनके क्षेत्र के स्थान के आधार पर आठ श्रेणियों ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच में विभाजित किया जाता है और दिल्ली सरकार संपत्तियों की बिक्री और खरीद पर स्टांप शुल्क एकत्र करती है।

गोल्फ लिंक्स, वसंत विहार, सुंदर नगर और जोर बाग जैसी पॉश और अपस्केल कॉलोनियां ए और बी की श्रेणी में आती हैं। मध्यम आय वर्ग के पड़ोस सी और डी श्रेणी के क्षेत्रों में आते हैं जिनमें लाजपत नगर, अलकनंदा, भोगल, अमर कॉलोनी जैसे इलाके शामिल हैं।

गीता कॉलोनी, आनंद पर्वत, शेख सराय जैसे इलाके ई, एफ, जी, एच श्रेणी के क्षेत्रों में आते हैं। यह भी पढ़ें: क्या Apple भारत में और डिवाइस बनाएगा क्योंकि वह iPad के उत्पादन को वियतनाम में ले जाना शुरू कर देता है? तुम्हें सिर्फ ज्ञान की आवश्यकता है

स्टांप ड्यूटी के अलावा ट्रांसफर ड्यूटी भी वसूल की जाती है। बढ़ोतरी केवल ट्रांसफर ड्यूटी पर लागू होगी और यह 25 लाख रुपये से कम कीमत की संपत्ति खरीदने के लक्ष्य वाले खरीदारों को प्रभावित नहीं करेगी। यह भी पढ़ें: ‘ऑफिस आओ या टेस्ला छोड़ दो’: एलोन मस्क ने अधिकारियों को दिया अल्टीमेटम